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地上種了菜,就不易長草,心中有善,就不易
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買房如何議價,議價空間有多少?

買房子最怕的就是買貴了,可是要怎麼向業者殺價那就是有技巧性的了。新銳地產研究分析,一般來說的殺價空間大概是一成左右而已,所以差不多能跟業者開約九折的價錢。但這是大概的價格,但是成交一定還會有反彈的價格。

議價前依然就是多看多比較,貨比三家絕不吃虧,千萬不要嫌麻煩,這可是非常重要的一件事,一般人決定要買房時,雖然都已經知道要買在哪一個區域、預算等等的,不過很多事情都是要眼見為憑的,一定要多看、多比較、多看房市的新聞、隨時更新最新的動態,這樣能增加自己有關這一方面的知識和常識,等到你能掌握市場上的所有資訊,你一定能夠找到很好的APPLE物件,買房也能掌握價格,一下手就能準確命中。

無論市場的好壞,一定都會有人能買到最好的價錢、最好的時機,但要如何掌握這些關鍵點就是首先要做的功課,就拿投資客拋售的時機點來看,議價空間通常都會比較大,但相對的在台北市中心這是多麼的珍貴的,有很多的投資客都面臨著這危機,這幾年情況更是明顯,因為重劃區的出現,買房不怕買不到。

殺價時記得多嫌對方的房子有多不好,有哪裡不好就說的根凶宅沒兩樣,比如說碰到頂樓或二樓的房子就可以跟他抱怨兼殺價,風水不喜歡、地理位置不好,殺! 房屋老舊、電梯搖晃這些都是不要手下留情,殺就對了。

還有一點是,買房要跟仲介培養好感情,感情好你就能輕鬆得到好的物件,千萬不要害怕跟他們交朋友,這其實沒有什麼的,就把他當作朋友在做這行業,找他關顧之類的就好。

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